Gestione affitti brevi a Milano · Ambrosiana Apartments
Il tuo appartamento a Milano rende di più. Al resto pensiamo noi.
Ambrosiana Apartments gestisce appartamenti in tutta Milano per conto dei proprietari, con affitti brevi e soggiorni di media durata: annunci, prezzi, ospiti, pulizie e pratiche. Tu ricevi l'incasso e segui tutto da un accesso personale.
- Annunci su Booking, Airbnb, Expedia e molti altri portali, con prezzi aggiornati giorno per giorno
- Soggiorni da 1 a 18 mesi, per non lasciare mai l'appartamento vuoto
- Check-in online, codici d'ingresso automatici e assistenza agli ospiti in 5 lingue
- CIN, Alloggiati Web e tassa di soggiorno: le pratiche le seguiamo noi
- Tutto gestito su Ospitalo, la nostra piattaforma: tu vedi calendario e rendiconto in tempo reale
Valutazione gratuita
Raccontaci il tuo appartamento: ti ricontattiamo noi
Preferisci scrivere o chiamare? ambrosianacheckin@gmail.com · +39 338 321 4466
Ti ricontattiamo al numero indicato per fissare un sopralluogo.
Perché Ambrosiana
Tu vedi tutto. Noi pensiamo a tutto.
Presenti a Milano
Pulizie, manutenzione e controlli fatti in città, da chi conosce i palazzi e i quartieri.
Trasparenza totale
Calendario, prenotazioni e rendiconto del tuo appartamento in tempo reale, su Ospitalo.
Mai a calendario vuoto
Affitti brevi quando la città è piena, soggiorni da 1 a 18 mesi quando rallenta.
Casa protetta
Nessuno entra senza registrazione, pulizie programmate a ogni cambio, guasti seguiti fino alla soluzione.
Come funziona
Dalla prima telefonata al primo ospite
Valutazione e sopralluogo
Vediamo l'appartamento insieme e ti diciamo come può rendere, tra affitti brevi e soggiorni di media durata.
Preparazione e messa online
Foto, annunci, prezzi e pratiche obbligatorie: CIN, registrazione per Alloggiati Web, tassa di soggiorno.
Tu incassi, noi gestiamo
Ospiti, pulizie e manutenzione sono affar nostro. Tu vedi calendario, prenotazioni e rendiconto quando vuoi.
Cosa facciamo
Gestione completa del tuo appartamento, con un solo interlocutore
Più notti vendute, al prezzo giusto
- Annunci su Booking, Airbnb, Expedia e molti altri portali
- Prezzi aggiornati secondo stagione, fiere ed eventi in città
- Calendari sincronizzati, niente doppie prenotazioni
Arrivi senza chiavi da consegnare
- Check-in online prima dell'arrivo
- Codici d'ingresso inviati in automatico il giorno dell'arrivo
- Leo, il nostro assistente virtuale, risponde agli ospiti su WhatsApp in italiano, inglese, francese, tedesco e spagnolo
Pronta a ogni cambio
- Pulizie e biancheria a ogni partenza, organizzate il giorno prima
- Piccola manutenzione e segnalazione dei guasti
- Controllo dell'appartamento tra un ospite e l'altro
In regola, senza pensarci
- Codice CIN esposto negli annunci
- Comunicazione degli ospiti ad Alloggiati Web
- Tassa di soggiorno di Milano: riscossione e versamento
Breve e media durata
Due formule, un solo obiettivo: nessun giorno vuoto
Il turismo a Milano ha i suoi picchi: fiere, Fashion Week, Salone del Mobile, eventi. Tra un picco e l'altro, invece di lasciare l'appartamento fermo, lo affittiamo per soggiorni di media durata. Scegliamo la formula giusta mese per mese.
Da una notte a qualche settimana
- Turisti, visitatori di fiere ed eventi, viaggi di lavoro
- Booking, Airbnb, Expedia e molti altri portali
- Prezzi che seguono la domanda, giorno per giorno
Da 1 a 18 mesi, con un contratto regolare
- Professionisti in trasferta, studenti e docenti delle università milanesi, medici e ricercatori, famiglie in attesa di casa
- Contratto transitorio regolare, da 1 a 18 mesi
- Selezione dell'inquilino, ingresso, uscita e pulizie a cura nostra
Il nostro punto di forza
Ospitalo: un solo sistema per tutto il tuo appartamento
Molti gestori lavorano con un portale per le prenotazioni, un foglio di calcolo per i conti e WhatsApp per tutto il resto. Ambrosiana gestisce ogni appartamento su Ospitalo, la piattaforma che unisce prenotazioni, ospiti, pulizie e conti. Meno passaggi a mano vuol dire meno errori, e tu vedi esattamente quello che vediamo noi.
- Calendario delle prenotazioni, sempre aggiornato
- Ospiti in arrivo e in partenza
- Rendiconto di ogni mese, senza aspettare la fine dell'anno
Sai sempre come sta andando
Cosa fa Ospitalo: ti dà un accesso da proprietario con calendario, prenotazioni e rendiconto del tuo appartamento.
Per te: sai in ogni momento quanto rende, senza chiedere e senza aspettare la fine dell'anno.
Niente doppie prenotazioni
Cosa fa Ospitalo: riunisce in un solo calendario le prenotazioni di Booking, Airbnb, Expedia e di tutti gli altri portali.
Per te: nessun ospite da spostare all'ultimo momento, nessuna penale dai portali.
Nessuno entra senza essere registrato
Cosa fa Ospitalo: fa completare all'ospite il check-in online con i documenti e manda i codici d'ingresso solo quando la registrazione è completa.
Per te: l'appartamento è in regola con la comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web).
Ospiti seguiti a ogni ora
Cosa fa Ospitalo: con Leo, l'assistente virtuale, risponde agli ospiti su WhatsApp a qualsiasi ora, in 5 lingue, con le informazioni vere del tuo appartamento.
Per te: meno problemi durante il soggiorno e ospiti più soddisfatti.
Pulizie sempre in tempo
Cosa fa Ospitalo: ogni giorno alle 14 manda al nostro staff il programma di partenze e arrivi del giorno dopo.
Per te: l'appartamento è pronto a ogni cambio, anche quando un ospite parte e un altro arriva lo stesso giorno.
Privacy degli ospiti rispettata
Cosa fa Ospitalo: nel tuo accesso mostra le prenotazioni del tuo appartamento senza i contatti personali degli ospiti.
Per te: trasparenza sui risultati, nel rispetto delle regole sulla privacy.
Dove
Gestione affitti brevi in tutta Milano, dal Municipio 1 al 9
Oggi gestiamo appartamenti in Darsena, sui Navigli e a Brera. Valutiamo appartamenti in ogni quartiere: Navigli, Darsena, Brera, Isola, Porta Romana, Porta Venezia, Città Studi, NoLo, CityLife, Stazione Centrale e oltre.
Domande frequenti
Prima di decidere
Posso usare l'appartamento quando mi serve?
Sì. Ci indichi le date in cui ti serve e le chiudiamo alle prenotazioni.
Chi incontra gli ospiti e consegna le chiavi?
Gli ospiti completano il check-in online e il giorno dell'arrivo ricevono i codici d'ingresso. Per le domande durante il soggiorno risponde Leo, il nostro assistente virtuale, a qualsiasi ora.
E se l'appartamento resta vuoto?
Nei periodi in cui il turismo rallenta proponiamo l'appartamento per soggiorni di media durata, da 1 a 18 mesi, con contratto transitorio. Così il calendario resta pieno tutto l'anno.
Chi si occupa di CIN, Alloggiati Web e tassa di soggiorno?
Noi. Esponiamo il CIN negli annunci, comunichiamo gli ospiti ad Alloggiati Web e gestiamo la tassa di soggiorno del Comune di Milano.
Come vengo pagato e cosa vedo?
Dal tuo accesso su Ospitalo vedi prenotazioni, incassi e rendiconto di ogni mese. I dettagli economici li definiamo insieme dopo la valutazione.
Come funziona la gestione di un affitto breve a Milano?
Dopo la valutazione e il sopralluogo prepariamo l'appartamento: foto, annunci su Booking, Airbnb e gli altri portali, prezzi e pratiche. Da quel momento seguiamo prenotazioni, ospiti, pulizie e manutenzione; tu vedi calendario, prenotazioni e incassi dal tuo accesso personale.
Serve il CIN per affittare su Airbnb o Booking a Milano?
Sì. Ogni appartamento in affitto breve deve avere il CIN (Codice Identificativo Nazionale) e mostrarlo negli annunci. Le pratiche le seguiamo noi durante la preparazione, poi lo esponiamo su tutti i portali.
Meglio affitto breve o media durata?
Dipende dalla zona, dal periodo e da come vuoi usare la casa. Spesso conviene alternarli: affitto breve nei mesi di fiere ed eventi, media durata da 1 a 18 mesi con contratto transitorio nei periodi più tranquilli. Te lo diciamo dopo la valutazione.
Quanto costa la valutazione?
Nulla, e non ti impegna a niente.
Quanto può rendere il tuo appartamento?
Lasciaci i tuoi dati: la valutazione è gratuita e senza impegno.
Richiedi la valutazioneOppure scrivici a ambrosianacheckin@gmail.com o chiamaci al +39 338 321 4466